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Aktuelle Projekte

Informationen zum aktuellen Projekt

    Auftraggeber:
    Landmarken AG

    Gesundheitshaus Dortmund 2019-2021
    Fachplanung Fassadensanierung
    Kooperationsprojekt mit dem Fachplanungsbüro Lehmkuhl- RestaurierungsPlanung (LRP)

    Das vom Architekten Will Schwarz (1907-1992) entworfene und 1993 unter Denkmalschutz gestellte Gebäude gilt als eines der wichtigsten Bauten der Stadt Dortmund. Bis vor 10 Jahren diente das ehemalige Gesundheitshaus noch als Verwaltungsgebäude des Gesundheitsamtes, steht aber seit diesem Zeitpunkt leer.

    Im Rahmen eines Interessenbekundungsverfahrens erhielt die „Landmarken AG“ den Zuschlag für sein Nutzungs- und Gestaltungskonzept. Geplant ist eine behutsame und denkmalgerechte Wiederherstellung der sanierungsbedürftigen Immobilie sowie der Außenanlagen auf Grundlage der alten Konzeption.

    Die originale Bausubstanz ist sowohl im Innenbereich wie auch in der Fassade nahezu unverändert erhalten geblieben.

    Die filigrane Stahlbetonskelettkonstruktion weist noch den vollständigen Bestand der dreiteiligen Stahlfenster mit seinen schmalen Ansichten auf. Die vorgefertigten Brüstungselemente sind mit blau chargierenden Glasplättchen in der Größe 15 x 15 Millimetern belegt. Die straßenseitigen Flächen des Hauptgebäudes sind mit farbig glasierten Klinkerriemchen bekleidet.

    Trotz des zunächst gut erscheinenden baulichen Zustandes weist die Stahlbeton-Skelettkonstruktion umfangeiche Schäden durch Betonabplatzungen auf, die bauzeittypisch durch Korrosion der Bewehrungslagen infolge geringer Betonüberdeckungen entstehen. Der Zustand der teils über 20 m Höhe mit glasierten Klinkern bekleideten Fassadenabschnitte ist in statisch/konstruktiv Hinsicht kritisch. In 2019 erfolgte der Auftrag zur Durchführung der Fassadenuntersuchung an das Fachplanungsbüro LehmkuhlRestaurierungsPlanung (LRP) in Kooperation mit der ritter.architekten+planungsbüro GmbH.

    Leistungsumfang Voruntersuchungen und Schadenserfassung Dokumentation, Kostenschätzungen, Sanierungsempfehlungen Mitwirkung bei der denkmalrechtlichen Abstimmung Leistungsphasen 5-8 der HOAI

    Erstellt von Thomas Ritter, 20 Januar 2020
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